相続

不用品や貴金属の買取業者を家に呼ぶと、渡しているのは物の情報だけではありません。窓の種類、カメラの位置、家族の在宅時間まで見られています。そして万一のとき、失われるのは盗まれた物だけでなく家の資産価値そのものです。持ち込むという選択を現役宅建士が解説します。

親の家を空き家のまま放置するとどうなる？相続後の管理責任とリスクとは？相続した実家を空き家のまま放置することは、経済的な損失だけでなく、近隣住民への賠償責任など、所有者にとって極めてリスクの高い行為です。不動産業界で20年以上、今も現場に立...

「実家じまい」で兄弟姉妹のトラブルがなぜ起きるのか？実家じまいにおけるトラブルの最大の原因は、不動産という「分割しにくい資産」を、相続人それぞれの「異なる思い」で処理しようとする構造的な乖離にあります。私がこの業界で20年以上相談を受けてき...

不動産売却の期限と価格設定におけるジレンマとは？不動産売却において、売却期限と価格設定は「あちらを立てればこちらが立たず」というトレードオフの関係にあります。早く売るためには相場より安く設定する必要があり、高く売りたければ長い販売期間を覚悟...

親や祖父母から不動産を相続した。でも「どこから手をつければいいかわからない」という方が多くいます。相続した不動産の売却は、通常の売却より手続きが多く複雑です。順番に解説します。相続した不動産を売却する前にやること① 相続登記を完了させる最初...

「親と共有名義の不動産を売りたいけど、兄弟が反対している」「離婚した元配偶者と共有名義のままで売れない」。共有名義の不動産売却は、単独名義より複雑です。選択肢と注意点をお伝えします。共有名義とは何か共有名義とは、一つの不動産を複数の人が共同...