売却の基礎知識

※この記事は、不動産業界で20年以上現場に立ち続けている現役宅建士が書いています。親や祖父母から不動産を相続した。でも「どこから手をつければいいかわからない」という方が多くいます。相続した不動産の売却は、通常の売却より手続きが多く複雑です。...

※この記事は、不動産業界で20年以上現場に立ち続けている現役宅建士が書いています。「親と共有名義の不動産を売りたいけど、兄弟が反対している」「離婚した元配偶者と共有名義のままで売れない」。共有名義の不動産売却は、単独名義より複雑です。選択肢...

※この記事は、不動産業界で20年以上現場に立ち続けている現役宅建士が書いています。「離婚したのに、元配偶者と不動産の共有名義が残ってしまった」というケースは非常に多いです。放置しておくと将来的に大きなトラブルになります。早めに対処することを...

※この記事は、不動産業界で20年以上現場に立ち続けている現役宅建士が書いています。離婚時に最も揉めやすい財産のひとつが不動産です。「家はどうなるの？」「ローンが残っている場合は？」という疑問に、不動産の専門家の立場からお答えします。ただし法...

※この記事は、不動産業界で20年以上現場に立ち続けている現役宅建士が書いています。離婚を考えているとき、「自宅がいくらで売れるのか知りたいけど、相手に知られたくない」と思う方は少なくありません。これは決して後ろめたいことではありません。自分...

※この記事は、不動産業界で20年以上現場に立ち続けている現役宅建士が書いています。売買契約が終わり、いよいよ引き渡し当日。この日に何が起きるのかを事前に知っておくことで、当日慌てずに対応できます。引き渡し当日の流れと準備すべきことをお伝えし...

※この記事は、不動産業界で20年以上現場に立ち続けている現役宅建士が書いています。売買契約書にサインする瞬間は、売却活動の中で最も重要な場面です。一度サインしてしまうと、簡単に取り消すことはできません。契約前に必ず確認すべきポイントをお伝え...

※この記事は、不動産業界で20年以上現場に立ち続けている現役宅建士が書いています。内覧が来た。でも「この買主は本当に買う気があるのか」「そもそもこの内覧は正常な状態で来ているのか」を見極めることが重要です。20年以上の現場経験から、売主が確...

※この記事は、不動産業界で20年以上現場に立ち続けている現役宅建士が書いています。内覧が終わり「気に入りました。ただ少し価格を下げてもらえませんか」と言われたとき、あなたはどう対応しますか？値引き交渉は売却活動でほぼ必ず起きます。正しい対応...

※この記事は、不動産業界で20年以上現場に立ち続けている現役宅建士が書いています。「3,000万円で売れたら3,000万円が手に入る」と思っている方が多いですが、実際には様々な費用が引かれます。売却前に費用の全体像を把握しておくことで、資金...