売却の基礎知識 専任の宅地建物取引士がいない会社。処分でいちばん多い違反と、名簿での確かめ方【現役宅建士が解説】
売却の相談を重ねているうちに、担当者とはすっかり顔なじみになります。ただ、こう聞かれたことはないでしょうか。その会社の事務所に、専任の宅地建物取引士はいますか。担当者本人が宅建士かどうかとは、別の話です。そして、公表されている行政処分の記録...
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売却の基礎知識 処分された会社は、何をしていたのか。売主が自分で確認できる5つの書面【現役宅建士が解説】
処分を受けた不動産会社が実際に何をしていたのか。記録を読むと、問題の多くは売主の手元に渡る書面の中で起きています。媒介契約書・重要事項説明書など5つの書面で、自分と家族を守るために確認すべき点を現役宅建士が解説します。
売却の基礎知識 宅建業者の行政処分を全国47都道府県で調べた。最も多い違反と、処分歴の正しい読み方【現役宅建士が解説】
国土交通省のサイトだけでは、全国の処分は半分しか見えません。47都道府県を1つずつ調べた結果と、処分歴の正しい読み方をまとめました。
売却の基礎知識 不動産会社と揉めたら都庁へ。業者が本当に恐れる相談先と使い方【現役宅建士が解説】
「契約期間内の解約は違約金が発生しますよ」——媒介契約の解約を切り出した売主に、不動産会社がそう凄む。相談を受けていて、本当によく聞く場面です。でも、ちょっと立ち止まってください。先に契約を守っていないのは、どちらでしょうか。この記事では、...
売却の基礎知識 不動産会社の口コミの読み方。可視化して自分に合う会社を選ぶ【現役宅建士が解説】
不動産会社を選ぶとき、Googleマップの星評価や口コミを見る方は多いと思います。ただ、いくつも読んでいるうちに「良い評価も悪い評価もあった。結局どうなんだろう」という状態になりがちです。口コミは、読み方を決めずに眺めると印象だけが残ります...
売却の基礎知識 不動産会社の行政処分歴を無料で調べる。国交省と都道府県の公表一覧の見方【現役宅建士が解説】
これから依頼しようとしている不動産会社に、行政処分を受けた過去があるかどうか。会社名が分かれば、誰でも無料で調べられます。登録も、費用も、専門知識も要りません。かかる時間は3分ほどです。使うのは2つです。国土交通省のネガティブ情報等検索サイ...