不動産の歩き方

「家を売ると決めたけど、何から始めればいいかわからない」という方が多くいます。売却は複数のステップがあり、全体像を知っているかどうかで結果が大きく変わります。査定から引き渡しまでの流れを、順番に解説します。全体の流れと目安の期間不動産売却は...

「大手に頼めば安心」「近所の会社でいい」「とりあえず一括査定で比較」。不動産会社の選び方について、様々な意見があります。20年以上現場にいた立場から、本当に重要な3つの基準をお伝えします。基準1：担当者が宅建士かどうか会社の規模やブランドよ...

「査定額が一番高かった会社に頼んだのに、結局安く売れてしまった」という話を現場で何度も聞いてきました。なぜこのようなことが起きるのか。そのからくりを正直にお伝えします。査定額と売却価格は別物であるまず大前提として、査定額＝売却価格ではありま...

「仲介手数料」という言葉は聞いたことがあっても、「両手仲介」「片手仲介」の違いを知っている売主はほとんどいません。実はこの違いが、売主の利益に直結しています。仲介手数料の基本をおさえる不動産売買では、売主と買主の間に仲介会社が入ります。その...

「査定を依頼したら翌日から毎日電話が来た」「一括査定に登録したら10社から連絡が来た」。このような経験をした方は多いと思います。不動産会社のビジネスモデルを理解する不動産会社が仲介で得る収入は「仲介手数料」だけです。売買が成立しなければ1円...

「査定を依頼したら不動産会社からしつこく電話が来た」という話をよく聞きます。実は、これは査定の仕組みを知らないことで起きています。そもそも査定とはなにか査定とは「あなたの家がいくらで売れそうか」を不動産会社が調べて教えてくれることです。査定...