売却の基礎知識 内覧に来た買主を見極める方法。囲い込みチェックと買主の質の確認【現役宅建士が解説】
内覧が来た。でも「この買主は本当に買う気があるのか」「そもそもこの内覧は正常な状態で来ているのか」を見極めることが重要です。20年以上の現場経験から、売主が確認すべきポイントをお伝えします。まず確認すべき：囲い込みが起きていないか内覧が来た...
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売却の基礎知識 住みながら売る？空けてから売る？どちらが得か【現役宅建士が解説】
「売却活動中は住み続けていいの？」「空けてから売った方が高く売れる？」。マイホームの売却を考えたとき、多くの方が迷うポイントです。どちらにもメリット・デメリットがあります。正直にお伝えします。住みながら売る（居住中売却）のメリット・デメリッ...
売却の基礎知識 内覧で差がつく。売主が当日やるべきこと・やってはいけないこと【現役宅建士が解説】
内覧は、買主が「この家を買うかどうか」を判断する最も重要な場面です。同じ物件でも、売主の対応ひとつで印象が大きく変わります。20年以上の現場経験から、内覧当日にやるべきこととやってはいけないことをお伝えします。内覧前にやること徹底的に掃除す...