媒介契約

査定に来た担当者が、思っていた人と違った。想像より若かった。女性だった。他社は3人で来たのに、この会社は1人だった。——どれも、こちらが勝手に描いていた人物像との差です。仕事の中身とは、まだ何の関係もありません。それでも不安になります。その...

売り出してから2か月が過ぎた。内覧は数えるほどで、報告書には「活動中」と書かれている。担当者の対応が悪いわけでもない。それでも、何かが引っかかったまま消えない——そういう状態の方に向けて書いています。先に結論を書きます。他社に意見を聞くこと...

暗証番号は基本的に変わりません。一度知られれば、2回目からは報告がなくても開けられます。鍵の預け方は、現地・鍵取・立ち会いの3つ。契約する前に決めておく話です。

不動産会社に売却を依頼した。査定も受けたし、担当者とも話は進んでいる。写真も撮ってもらった。ところが、媒介契約書が手元にありません。「あとでお持ちします」と言われたまま数週間が経った。あるいは、そもそも書面の話が出ていない。これは、通常では...

「この価格では売れません」と言われたとき、買取に切り替える前に確認することがあります。売れないのは結果であって、原因ではありません。調査はいつ行われたのか、資料は開示されるのか。順番に聞く9つの質問を現役宅建士が解説します。

専任媒介契約の途中解約はできますが、一方的にやめられる契約ではありません。標準媒介契約約款には費用の償還と違約金の両方があり、どちらになるかは原因で決まります。上限、解除の手順、やめた後2年の注意点まで現役宅建士が解説します。

媒介契約を結んだのに報告が来ない。宅建業法34条の2は、専属専任媒介なら1週間に1回以上、専任媒介なら2週間に1回以上の報告を義務づけ、これに反する特約は無効と定めています。確認することと求め方を現役宅建士が解説します。

一括査定に申し込むと住所が複数社に渡り、電話・訪問・郵便が始まります。最初の電話をかけてくるのは誰か、感じの良さで判断してはいけない理由、そして個人情報の止め方まで。申し込む前に知っておきたいことを現役宅建士が解説します。