2026-06

「離婚したのに、元配偶者と不動産の共有名義が残ってしまった」というケースは非常に多いです。放置しておくと将来的に大きなトラブルになります。早めに対処することをお勧めします。なぜ共有名義が残ってしまうのか離婚時に不動産の処理を先送りにしてしま...

離婚時に最も揉めやすい財産のひとつが不動産です。「家はどうなるの？」「ローンが残っている場合は？」という疑問に、不動産の専門家の立場からお答えします。ただし法律的な判断は必ず弁護士に相談してください。財産分与とは何か財産分与とは、婚姻中に夫...

離婚を考えているとき、「自宅がいくらで売れるのか知りたいけど、相手に知られたくない」と思う方は少なくありません。これは決して後ろめたいことではありません。自分の財産の価値を知ることは、正当な権利です。まず知っておくべきこと不動産の査定を依頼...

売買契約が終わり、いよいよ引き渡し当日。この日に何が起きるのかを事前に知っておくことで、当日慌てずに対応できます。引き渡し当日の流れと準備すべきことをお伝えします。引き渡し当日の流れ引き渡しは通常、銀行またはその場で行われます。所要時間は1...

売買契約書にサインする瞬間は、売却活動の中で最も重要な場面です。一度サインしてしまうと、簡単に取り消すことはできません。契約前に必ず確認すべきポイントをお伝えします。重要事項説明書とは何か売買契約の前に、宅建士から「重要事項説明」を受けます...

内覧が来た。でも「この買主は本当に買う気があるのか」「そもそもこの内覧は正常な状態で来ているのか」を見極めることが重要です。20年以上の現場経験から、売主が確認すべきポイントをお伝えします。まず確認すべき：囲い込みが起きていないか内覧が来た...

内覧が終わり「気に入りました。ただ少し価格を下げてもらえませんか」と言われたとき、あなたはどう対応しますか？値引き交渉は売却活動でほぼ必ず起きます。正しい対応を知っておくことで、冷静に判断できるようになります。値引き交渉は当たり前のことと知...

「9,000万円で売れたら9,000万円が手に入る」と思っている方が多いですが、実際には様々な費用が引かれます。売却前に費用の全体像を把握しておくことで、資金計画が立てやすくなります。売却にかかる主な費用① 仲介手数料最も大きな費用です。売...

「売却活動中は住み続けていいの？」「空けてから売った方が高く売れる？」。マイホームの売却を考えたとき、多くの方が迷うポイントです。どちらにもメリット・デメリットがあります。正直にお伝えします。住みながら売る（居住中売却）のメリット・デメリッ...

「自分の家はいくらで売れるのか」。売却を考えたとき、誰もが最初に気になることです。売却価格の決まり方を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかを自分で判断できるようになります。売却価格は誰が決めるのか結論から言うと、売却価格は売主...