税金・費用

離婚が決まったとき、家のことは後回しにしていませんか。弁護士に相談し、子どものことを最優先にしながら、家の売却まで頭が回らない——そういう方がほとんどです。でも実は、家をどう処理するかは、離婚後の生活水準に直結する最重要テーマのひとつです。...

投資用ワンルームマンションの売却とは？投資用ワンルームマンションの売却とは、単なる不動産取引ではなく、購入時の「期待収益」と売却時の「市場評価」の差額を確定させる戦略的なプロセスを指します。私がこの業界で20年以上コンサルティングを行う中で...

親や祖父母から不動産を相続した。でも「どこから手をつければいいかわからない」という方が多くいます。相続した不動産の売却は、通常の売却より手続きが多く複雑です。順番に解説します。相続した不動産を売却する前にやること① 相続登記を完了させる最初...

売買契約が終わり、いよいよ引き渡し当日。この日に何が起きるのかを事前に知っておくことで、当日慌てずに対応できます。引き渡し当日の流れと準備すべきことをお伝えします。引き渡し当日の流れ引き渡しは通常、銀行またはその場で行われます。所要時間は1...

「9,000万円で売れたら9,000万円が手に入る」と思っている方が多いですが、実際には様々な費用が引かれます。売却前に費用の全体像を把握しておくことで、資金計画が立てやすくなります。売却にかかる主な費用① 仲介手数料最も大きな費用です。売...

「家を売ったら税金がかかるの？」という質問をよく受けます。答えはケースによります。利益が出た場合は税金がかかりますが、多くの場合は特例を使うことで大幅に軽減できます。基本的な仕組みをわかりやすく解説します。不動産売却にかかる税金の種類不動産...

「仲介手数料って、値引きできるの？」という質問を売主からよく受けます。結論から言うと、値引き交渉は可能です。ただし、知っておくべきリスクがあります。正直にお伝えします。仲介手数料の上限は法律で決まっている仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限...